Exklusives Traumhaus mit 1.000 m² Grunds ...
| ImmoNr | 300314 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69469 |
| Ort | Weinheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.520.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für Kaufende |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Sehr attraktives Traumhaus mit exklusiver Ausstattung und 1.000 m² Grundstück, Doppelgarage und Bikeport in zentraler Lage (5 Minuten Fußweg in die Altstadt) von Weinheim.Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf 3 Etagen mit 6 Zimmern und ist somit auch für eine Familie mit Kind/ern geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und den beeindruckenden Garten. Des Weiteren eine großzügige Garderobe, ein Abstellraum beim Windfang, ein Gäste-WC im EG darf nicht fehlen, sowie ein Vorratsraum neben der Küche ist vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder ein Ankleidezimmer und ein großzügiger Flur.
On Top: Das Highlight im Dachgeschoss überrascht mit einem lichtdurchflutetem Studio. Hier könnte eine Sommerküche mit Gäste- oder ein Arbeitszimmer für Homeoffice untergebracht werden. Vom Dachstudio gelangt man auf die große sonnige Dachterrasse. Von hier aus kann man den herrlichen Blick zu den grünen Hängen des Odenwaldes und zu den Weinbergen sowie zu den Burgen genießen.
Das Gesamtbild des Hauses wird durch das Kellergeschoss, welches genügend Platz für Hobbyräume und Abstellflächen bietet, sowie eine große Doppelgarage mit Bikeport abgerundet.
Optional ist im Keller ein Ausbau des Bades mit Suna bis Februar 2024 als Sonderwunsch möglich.
Energieausweis
Ausstattung
Provisionsfrei für KaufendeHochwertig gemäß Baubeschreibung
Die Highlights aus der Baubeschreibung:
* Moderne Architektur- und Bauweise
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 4 Glasschiebetüren
* Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
* Schlüsselfertige Erstellung durch regionalen Bauträger
* Zentralheizung mit ISDN-Fernüberwachung über umweltfreundliche
Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Photovoltaik auf dem Dach
* Fußbodenheizung mit natürlicher Kühlfunktion (FET)
*elektrische Handtuchwärmekörper in beiden Bädern
* Alle Rollläden und Jalousien elektrisch betrieben
* Bodenbeläge
* EG komplett und zwei Bäder im OG: Keramische Bodenfliesen
mit weißer Holzsockelleiste (außer WC und Bäder)
* Schlafen / Ankleide, Kind, Flur OG und DG: Eiche-Parkettboden
* Treppe: Keramische Bodenfliese (wie EG) mit Edelstahlabschlussschiene
* Alle Räume im UG außer Technik und Waschen: Vinylbelag,
schwimmend verlegt
* Wasch- und Technikraum UG: Keramische Bodenfliesen
*Retensionszisterne für Gartenbewässerung
Lage
Weinheim, die größte Kreisstadt des Landkreises Rhein-Neckar liegt inmittender Metropolregion Rhein-Neckar. Diese ist dank ihrer guten Infrastruktur eine wirtschaftlich und kulturell starke Region. Die Burgruine Windeck, die Wachenburg sowie der malerische Ortskern mit seinem Marktplatz prägen das Bild der Stadt. Der Schlosspark, der Herrmannshof wie auch der Exotenwald bieten Natur und Erholung in Stadtnähe.
Attraktives Wohnumfeld:
- 44.000 Einwohner
- Großstädte wie Heidelberg oder Mannheim ca. 15 km entfernt
- Innenstadt und Marktplatz nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar
- Zahlreiche Grünflächen und Parks
- Angrenzendes Naherholungsgebiet Odenwald
- Attraktive Auswahl an Einkaufscentren und Läden, Restaurant und Bars
- Kurze Wege mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV
Sonstiges
Um den individuellen Charakter dieses Grundstückes nachempfinden zu können empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage .
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen.
Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Das Exposé und die Beschreibung gilt als Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die in den Unterlagen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich zu besseren Veranschaulichung, jedoch sind diese kein Leistungsbestandteil. Änderungen, Irrtümer oder Druckfehler vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Bauträger und wurden von uns nicht persönlich überprüft. Deshalb haften wir höchstens für grob Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Der Energieausweis wird vom Energieberater erstellt.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen.
Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen.
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