3-Fam-Haus mit Nebengebäude in der Altst ...

ImmoNr	300317
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	68526
Ort	Ladenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	209 m²
Grundstücksgröße	271 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	570.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Ladenburg. Baujahr 1955, Teilumbau-Aufstockung 1958. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 271 qm. Dieses Haus wurde um das Jahr 1955 erbaut und 1958 erweitert, 1987 wurden 2 Garagen in den Hof gebaut. Im Jahr 2003 wurden die Bäder saniert sowie die Heizungsanlage ausgetauscht. Im Innenhof steht ein Anbau (Büro), dieser ist sowohl für Handwerker oder als Lager- und Abstellfläche gut nutzbar oder bietet charmanten Platz für Hobby und Lebensträume. Kurz gesagt: Sie genießen den Charme eines Hauses mit Geschichte. Hier können Sie sich ausleben in Raumgestaltung und Lebensinhalte.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Speicher nicht ausgebaut
KG: Teil unterkellert Gewölbekeller

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Ladenburg ist eine Stadt am Neckar im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit einer spätmittelalterlichen Altstadt. Die Geschichte der Stadt reicht bis in die römische Zeit zurück. Es gibt zwei Grundschulen, die Sickingen-Hauptschule, die Merian-Realschule und das Carl-Benz-Gymnasium. Außerdem sind in Ladenburg noch die Erich-Kästner-Förderschule und die sonderpädagogische Martinsschule. Die städtische Musikschule sowie die Volkshochschule runden das Schulangebot ab.
Ladenburg bietet ein reges Vereins- und Kulturleben. Am Ostrand führt die Bundesautobahn A5 entlang, mit der dort gelegenen Anschlussstelle Ladenburg.
Ladenburg liegt zentral zwischen Mannheim und Heidelberg, nahe der Bergstraße. Ladenburg liegt an der zweigleisigen, elektrifizierten Main-Neckar-Bahn Mannheim/Heidelberg-Bensheim-Darmstadt-Frankfurt/M (Kursbuchstrecke 650).
Der Stadtcharakter wird durch die alten Fachwerkhäuser, die bestehenden Stadtmauer und die schöne Lage am Neckar geprägt, was dazu beigetragen hat, dass die „kleine Landes-Gartenschau“ (Grünprojekt) hier ausgerichtet wurde.
Bis heute ist Ladenburg eine Stadt mit viel Charme und Flair und einer romantischen Altstadt mit schönen Gasthöfen, guten Restaurants, großartigen Cafés, Geschäften und moderner Infrastruktur, welche zum Verweilen einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Altstadtwohnlage. Edeka, DM, ALDI, Griechischer Markt bequem in 5 min zu Fuß zu erreichen

Sonstiges

Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, damit wir die Termine zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen.
Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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