Raum zum Leben! Kapitalanlage Gut gelegene 3-Zi-Wohnung mit Fahrstuhl in Hemsbach

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Eckdaten

Kennung 300261
Objektart Etagenwohnung
Lage 69502 Hemsbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 310,00 €
Etage 6
Personenaufzug ja
Baujahr 1970
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung


Diese ausgesprochen gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hemsbach. Das Haus ist in einem guten Zustand und es besteht innerhalb der Eigentümer- gemeinschaft ein freundschaftlicher und konstruktiver Umgang miteinander. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut, der selbst mit im Haus wohnt. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und kann bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden (seniorengerecht, aber nicht barrierefrei). Die Wohnung besticht insbesondere durch die sehr gute Raumaufteilung. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz, um eine Garderobe unterzubringen. Hieran schließt sich auf der einen Seite die Küche und auf der anderen Seite das sehr helle Wohn- und Esszimmer mit ca. 22 m² sowie direktem Zugang auf den überdachten Balkon und einen traumhaften Ausblick auf den Odenwald. Zusätzlich steht Ihnen ein großes Schlafzimmer (ca.17m²)und ein Kinderzimmer oder Büro (ca.9m²)zur Verfügung. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden sowohl Bodenfliesen als auch Teppichboden verwendet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattung


-Balkon in Süd-Ostlage, überdacht
-Aufzug bis ins Untergeschoss,
-Bad mit Wanne und WC innenliegend
-Kellerraum
-Trockenraum
-Fahrradkeller
-Hausgeld 314,00 darin sind 66,00 Euro Instandhaltungsrücklage enthalten.

Lage

Die Stadt Hemsbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der BAB5 (Frankfurt/ Heidelberg). Dadurch sind schnelle Verbindungen über das Weinheimer und Viernheimer Kreuz zur B38 nach Mannheim/Ludwigshafen und A67 und weiter über das Viernheimer Dreieck zur A6 möglich. Die Bundesstraße 3 ist eine weitere Hauptverkehrsader für den Straßenverkehr in der Nord-Süd-Richtung Darmstadt - Weinheim - Heidelberg.
Buslinien führen nach Weinheim und nach Laudenbach. In Weinheim bestehen die Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahn nach Mannheim und Heidelberg.
Die Bahnstrecke Frankfurt - Heidelberg - Karlsruhe führt ebenfalls durch Hemsbach. Regionalbahnen verbinden Hemsbach umweltfreundlich mit den Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt.
Die Stadt verfügt außerdem über sämtliche Schularten, mehrere Kindergärten und umfangreiche Lebensmittelgroßmärkte, die alle vom Verkaufsanwesen auch bequem zu Fuß zu erreichen sind.
In Hemsbach befindet sich der Wiesensee mit seinem beliebten Strandbad.

Sonstiges

Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen.
Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen
Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen?
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Umgebungsinformationen

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    • ca. 72 m²
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    • Objekt-ID 300261
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