Raum zum Leben!Attraktive 2 ZimmerETW in Walldorf für Kapitalanleger oder Eigennutzer

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Eckdaten

Kennung 300262
Objektart Etagenwohnung
Lage 69190 Walldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Etage 1
Baujahr 1989
Etagenzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 145,00 €

Energieausweis

0 200 400
113 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 113 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.06.2018

Objektbeschreibung

Das Objekt ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen geeignet. Ideales und problemloses Anlageobjekt, gut vermietet.
Ruhige Lage in Walldorf. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnungen mit offener Küche, Bad mit Badewanne, Flur, Kellerraum und einem PKW TG-Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Flur und Wohnbereich sind mit Raufasertapete Weiß gestrichen. Das Bad ist hell gefliest, ebenso der Fliesenspiegel in der Küche. Das Wohn-, Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Seit 12.2004 vermietet auf unbegrenzte Dauer.
53 m², 4080,-- € Nettojahresmiete,

Lage

Walldorf befindet sich mit ca. 15.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr ruhigen Lage, in einem familienfreundlichen Ortskern von Walldorf. Das Zentrum erreichen Sie bequem in nur 3 Minuten zu Fuß und auch das Schulzentrum, Freibad, KTA, Einkaufszentrum und die Sportanlagen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. An die nahe verlaufende Bundesstraße B291 sowie an die Autobahn A5 sind Sie angebunden. Über diese erreichen Sie Heidelberg in ca.15 Autominuten, die Ballungsgebiete Mannheim und Karlsruhe in einer guten halben Stunde.,

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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    • ca. 51 m²
    • 69190 Walldorf
    • Objekt-ID 300262