"Raum zum Leben" Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage in Heddesheim

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Eckdaten

Kennung 300145
Objektart Einfamilienhaus
Lage 68542 Heddesheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 180 m²
Miete zzgl. NK 1.500,00 €

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Grundstücksfläche ca. 820 m²
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Bezugstermin 01.01.2019
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 3.000,00 €
Warmmiete 1.750,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer ca.30m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit neuwertigen Geräten, Flur und Garderobe ,Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Whirlpool.
Kellergeschoss: Wellnessraum mit großer 4 Personen Sauna, Kellerraum, Heizraum.
Die festen Nebenkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie Schornsteinfeger, Wasser und Müll betragen ca. € 50,-- monatlich. Heizung (Oel)/Strom usw. rechnet der Mieter direkt mit den öffentlichen Versorgern ab.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, was zum einen Heizkosten spart, zum anderen an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft.

Ausstattung

Das EG ist mit schönem Granit ausgelegt das Bad ist gefliest, die übrigen Zimmer sind mit Laminat verlegt.
Das Haus ist in allen Zimmern und im Treppenhaus mit hochwertigsten Lampen ausgestattet
Zu dem Haus gehören eine große Garage und ein Stellplatz.
Hof- und Garagentor elektrisch und mit Fernbedienung
Das Haus verfügt über weiße Kunstofffensterrahmen mit Doppelisolierverglasung
Elektrische Rollläden, im EG und OG zusätzlich zur Einzel- auch Etagensteuerung, Automatik mit Steuerung über Uhrzeit, Tageslänge und Zufallsfunktion
versenkbare Sprinkleranlage im Garten
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem top Zustand und wurde 2005 komplett renoviert

Lage

Heddesheim mit hohem Freizeitangebot: Tennisplätze, Reitplätze, Hallenschwimmbad usw. Der Badesee u. das Eislaufstadion sind weit über den Ort hinaus beliebt. Kindergarten und Grundschulen sowie eine Werkrealschule gibt es vor Ort.
Heddesheim liegt besonders Verkehrsgünstig, 10 km bis Mannheim, Heidelberg und Weinheim.
Hervorragende Anbindung an Autobahn (Autobahnkreuze Mannheim und Heidelberg ca. 5 -10 Min.) und ÖPNV (100 Meter zur Haltestelle)
Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene. Fast die Hälfte der Gemarkung liegt auf dem Neckarschwemmkegel. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald. Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.

Sonstiges

Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne vollständige Angabe von Anschrift und Telefonnummer kein Exposé versenden bzw. keinen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Wir freuen uns auf Ihre Mail.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten die in den Büroräumen ausliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen von Immobilie Henseler.
Möchten auch Sie erfolgreich Ihre Immobilie vermieten? Rufen Sie unverbindlich unter 06203 3030 an.
Besten Dank im Voraus.

Umgebungsinformationen

Legende
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