Etagenwohnung mit Lift und Stellplatz in Leutershausen

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Eckdaten

Kennung 300266
Objektart Etagenwohnung
Lage 69493 Hirschberg-Leutershausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 69 m²
Kaufpreis 143.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 258,00 €
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1975
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,50 m²

Energieausweis

0 200 400
66 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 66 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien. Es erwartet Sie eine gepflegte und großzügige geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon. Ihr Auto würde auf dem eigenen Stellplatz direkt am Eingang seinen Platz finden. Die Wohnung ist 2003 mit neuen Fenstern versehen worden. Im Kellerbereich befinden sich ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für Wäsche. Selbstverständlich steht allen Bewohnern des Hauses ein Fahrstuhl zur Verfügung. Der große Garten hinter dem Haus kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen Hausmeister und eine externe Treppenhausreinigung, sodass sich das Haus stets ordentlich und gepflegt präsentiert.
Die Eigentumswohnung bietet sich hervorragend zum Selbstbezug, aber auch als Kapitalanlage an. Derzeit befindet sich der Mieter gerade auf Wohnung suche.
Diese gepflegte 2 Zi. ETW ist für eine mtl. KM von 485€ inkl. Stellplatz und zzgl. NK mtl. 165€, vermietet.
Das Hausgeld beträgt mtl. 258€.
Aufteilung Hausgeldabrechnung 2018:
160,89 € umlegbare Kosten
44,83 € nicht umlegbare Kosten 52,50 € Rücklagen
Rücklagen: Für diese Wohnung ca. 2190,01 (Stand 31.12.2017)

Ausstattung


- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( 2003 erneuert)
- Laminat- und Fliesenboden
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Keller
- KFZ-Stellplatz Nr. 1
- Rücklagen sind vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage

Wohnfläche

Wohnen 5,00 * 5,00 = 25,00m²
Küche 3,17 * 3,15 = 10,32m²
Bad 1,95 * 3,25 = 6,34m²
Schlafen 3,5 * 5,00 =17,5m²
Abst. 2,15 * 0,60 =1,28m²
Diele 2,15 * 1,05
3,17 * 1,65 =7,47m²
= 67,91m² =^ 65,87m²
Loggia 5,00 * 1,5/ :2 = 3,75m²
__________
69,62m²
========

Lage

Die Gemeinde Hirschberg, bestehend aus den beiden Orten Leutershausen und Großsachsen, liegt an der südlichen Bergstraße und ist bekannt für seine schönen Wander- und Spazierwege entlang des Odenwalds mit einem tollen Blick ins Rheintal und in die Berge. Für junge Familien sind Kindergärten, Schulen und Vereine vorhanden, aber auch für die ältere Generation finden viele Aktivitäten statt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, alles ist vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die B3 sowie die A5 gibt es in Hirschberg eine äußerst gute Verkehrsanbindung. Mannheim, Heidelberg und Weinheim erreichen Sie somit in nur kurzer Zeit mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges


Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen
Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen?
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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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