Raum zum Leben! Attraktive 1 ZKBB Wohnung mitTerrassen u.TG Stellplatz in Ilvesheim

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Eckdaten

Kennung 300267
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 68549 Ilvesheim
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 43 m²
Kaufpreis 121.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 2018
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Kellerfläche ca. 4 m²
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 137,00 €

Energieausweis

0 200 400
100 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das komplett hochwertig sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im EG eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 43 m² teilt sich auf in einen Flur, ein helles Zimmer mit Balkon und eine offene Küche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz runden das Angebot ab. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Grundrissgestaltung wird als der Nutzung entsprechend zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung des Wohnraumes als gut beschrieben. Im UG befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum, der von allen Bewohnern im Haus genutzt werden kann.
Das Objekt ist für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.

Lage

Trendlage Ilvesheim. Die Gemeinde im Rhein-Neckar- Kreis kann auf eine mehr als 1200 jährige Geschichte zurückblicken. Heute ist sie, eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Odenwald und Pfälzer Wald, eine bevorzugte Wohnadresse in der Metropolregion. Das Gemeindegebiet liegt rechts des Rheins am Neckar, auf der Innenseite einer großen Flussschlaufe. Durch den Grüngürtel um Ilvesheim herum bietet die Wohngemeinde ihren Bürgern eine hohe Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und -einrichtungen. Das Ilvesheimer Schloss ist das schönste, älteste und eindrucksvollste Gebäude des Ortes. Ilvesheim zählt ca. 9.100 Einwohner. Kindergärten, eine Kinderkrippe und Grundschule sind gut zu Fuß oder dem Fahrrad aus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Gemeinden Ladenburg und Feudenheim. Die Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mannheim und Heidelberg ist sowohl mit den öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Diese verbindet Ilvesheim mit Feudenheim und Seckenheim. In den alten Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Fahrradtouren und Spaziergänge sind auf dem Neckardamm ein Genuß. Sehr ruhige Lage in Ilvesheim in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Mit dem Bus und Straßenbahn sind die Städte Heidelberg und Mannheim innerhalb von 30 min erreichbar.

Sonstiges

Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von der Hausverwaltung.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen.
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Umgebungsinformationen

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